Ако сте македонски инвеститор кој размислува да отвори бизнис на Пукет или некаде во Тајланд, најголемата пречка обично не е капиталот, туку сопственичката структура. Тајландскиот закон стандардно бара странецот да држи максимум 49% од фирмата, додека тајландски партнер контролира 51%. Тоа значи дека вие сте малцински сопственик во сопствениот бизнис, освен ако не искористите една од двете официјални алтернативи: BOI сертификат или FBL лиценца.
Кратък одговор: како странец да поседува 100% од фирма во Тајланд
BOI (Board of Investment) и FBL (Foreign Business License) се двата механизми преку кои странец легално добива 100% сопственост во тајландска компанија, без потреба од тајландски мнозински партнер. BOI дополнително носи даночни олеснувања (до 8, а во одредени категории до 13 години ослободување од корпоративен данок), нулти увозни давачки и поедноставена процедура за работни визи. FBL е чисто лиценца за сопственост, без даночни бенефиции, и се издава од Департаментот за развој на бизнис (DBD).
Зошто во 2026 треба да брзате со апликацијата
Брокерите и правните канцеларии во Бангкок веќе известуваат дека DBD и BOI се преоптоварени со апликации. Процесот кој порано траел 3-4 месеци сега се одолговлекува значително подолго поради зголемениот обем на предмети во 2025-2026. За македонски инвеститор ова има конкретна практична последица: високиот сезон во Тајланд трае од ноември до март, кога туризмот, продажбата и услугите носат најголем приход во годината. Ако вашата апликација не е готова до тогаш, губите цела една сезона.
Практичен рок кој вредно е да го запомните: аплицирање во април-мај 2026 ви дава реална шанса да бидете оперативни пред високиот сезон ноември 2026 - март 2027.
BOI наспроти FBL: која структура одговара за ваш бизнис
| Критериум | BOI (Board of Investment) | FBL (Foreign Business License) |
|---|---|---|
| Издавач | BOI - државно тело за инвестициска промоција | DBD - Департамент за развој на бизнис |
| Сопственост | 100% странска | 100% странска |
| Даночни бенефиции | До 8 години (до 13 за приоритетни категории) ослободување од корпоративен данок | Нема даночни бенефиции |
| Увозни давачки | Нулти давачки на машини и суровини | Стандардни давачки |
| Најсоодветно за | Производство, IT, здравство, образование, туризам со висока вредност | Трговија, услуги, консалтинг |
| Работни визи | Поедноставена процедура преку One Stop Service Center | Стандардна процедура |
Стандардниот корпоративен данок во Тајланд е 20%, па BOI ослободувањето од 8 до 13 години е сериозна финансиска предност за производствени и технолошки проекти. За едноставни трговски или консултантски дејности, FBL често е побрзиот и поевтин пат бидејќи не бара исполнување на инвестициски критериуми поврзани со технологија или обука на кадар.
Постои и трет пат, релевантен само за американски državjani: US Treaty of Amity, кој дозволува мнозинска или целосна американска сопственост под специфични услови. За македонски инвеститори овој механизам не е применлив, но е добро да се знае дека постои како контекст кога се споредуваат опциите на пазарот.
Кои сектори се квалификуваат за BOI промоција
BOI покрива широк опсег на дејности: туризам и хотелиерство, здравство и медицина, образование, IT и дигитални технологии, производство, логистика, агропреработка и енергетика. Комплетната листа на квалификувани категории е објавена на официјалната веб-страница на BOI Thailand.
Чекор-по-чекор: како да поднесете апликација
-
Одберете ја правилната алатка за вашата дејност. BOI одговара на производство, IT, здравство, образование и туризам со висока вредност. FBL одговара на трговија, услуги и консалтинг. Некои дејности се квалификуваат под двата механизми. Задолжително консултирајте адвокат специјализиран за тајландско корпоративно право пред да се одлучите.
-
Подгответе бизнис план и финансиски модел. BOI бара детален опис на проектот: обем на инвестиција, број на работни места за тајландски државјани и план за развој на технологија. Минималниот регистриран капитал зависи од секторот, но обично почнува од 2 милиони бати (приближно 57.000 долари).
-
Комплетирајте документацијата. Пасоши на основачите, финансиски извештаи на матичната компанија (доколку постои), детален опис на проекта на англиски јазик и технички спецификации за увозна опрема.
-
Поднесете апликација преку официјалните канали. BOI апликациите се поднесуваат преку системот e-Investment Promotion или лично во канцеларијата на BOI во Бангкок. FBL апликациите се поднесуваат до DBD.
-
Започнете подготовки за лансирање паралелно. Штом апликацијата е поднесена, веќе можете да отворите корпоративна банкарска сметка, да аплицирате за работни визи за клучен персонал и да започнете со маркетинг активности.
-
Планирајте патување до Бангкок доколку е потребно. Ако очекувате лични средби, увид на терен или интервју со комисија, резервирајте сместување во Бангкок навреме за да можете да ги усогласите термините со канцелариите и правните советници.
-
Добијте одобрение и регистрирајте фирма. Штом BOI или DBD одобрат апликацијата, регистрирате правен субјект со целосна странска сопственост. Од тој момент фирмата легално може да работи во Тајланд.
-
Средете визи и работни дозволи. BOI-промовираните компании добиваат поедноставен пристап до Smart Visa и работни дозволи преку One Stop Service Center.
Колку чини целиот процес
Самата такса за поднесување кон државата е минимална. Најголемиот трошок се правните услуги, кои се движат од 100.000 до 500.000 бати, во зависност од комплексноста на проектот, плус исполнувањето на минималниот капитал.
Често поставувани прашања
Може ли странец да поседува 100% од фирма во Тајланд без тајландски партнер?
Да. Токму затоа постојат BOI и FBL. Без овие механизми, странец е ограничен на максимум 49% удел во стандардна тајландска компанија. Постои и трета опција, US Treaty of Amity, релевантна само за американски državjani.
Која е разликата меѓу BOI и FBL?
BOI е инвестициска промотивна шема со даночни олеснувања (ослободување до 8-13 години, нулти увозни давачки). FBL е само лиценца која дозволува странска сопственост, без даночни бенефиции. BOI одговара на производство и технологија, а FBL на трговија и услуги.
Колку време е потребно за да се добие BOI одобрение во 2026?
Процесот порано траел 3-4 месеци. Зголемениот обем на апликации во последно време значително го продолжил времето на чекање. Поднесување апликација во април или мај ви дава реална шанса да завршите со целата процедура пред ноември.
Дали мора физички да сум присутен во Тајланд за да аплицирам?
Не. Апликациите можат да се поднесат преку овластен адвокат. Меѓутоа, лично присуство може да го забрза процесот, особено на фазата на интервју со комисијата на BOI.
Дали BOI фирма може да купи недвижен имот во Тајланд?
BOI е наменет за оперативни бизниси, не за лична куповина на имот. Меѓутоа, BOI-промовирана компанија може да стекне комерцијален недвижен имот за деловна употреба, вклучувајно земјиште, што иначе е ограничено за странци.
Високиот сезон 2026-2027 е поблиску отколку што изгледа. Секоја недела задоцнување го намалува вашиот прозорец на можности. Доколку размислувате за фирма или инвестиција во недвижнини на Пукет или во друг дел на Тајланд, тимот на Недвижности во Тајланд може да ве насочи кон вистинскиот правен пат уште пред да поднесете апликација.
Извор: AIM Bangkok