Еден линк во Телеграм, еден продаден стан на Пукет, 500.000 бати на сметка
Звучи премногу добро за да биде вистина, но не е измислица. AssetWise преку нивната иницијатива Creator Club официјално потврдува дека токму толку, 500.000 бати (околу 14.000 американски долари), може да заработи еден соработник за само една успешна резервација на стан. Тајландскиот пазар на недвижности во 2026 година тивко прерасна во еден од најдарежливите партнерски системи во Азија, а купувачи, агенти и креатори содржина од целиот свет веќе го забележуваат тоа.
Погледнете ги условите за партнерство
Зошто провизиите на Пукет се толку високи
Цената на просечен кондоминиум на Пукет почнува од 5 до 7 милиони бати, а во премиум сегментот минува преку 20 милиони бати. Со стандардна провизија од 2 до 5% по договор, дури и една единствена препорака може да донесе шестцифрен износ во бати. Градежниците масовно ги шират своите мрежи на соработници, Origin Property веќе соработува со над 400 меѓународни агенти, Lunique Real Estate го лансираше својот Wealth Partner Programme, а FazWaz Premium има пристап до 1,2 милиони потенцијални купувачи преку седум партнерски портали. Паралелно, помали домашни компании како Forbest Properties отвораат слични можности и за луѓе без претходно искуство во недвижности, нудејќи провизии од 5.000 до 60.000 бати по затворена продажба, за имоти во опсег од 3 до 100 милиони бати, без потреба од лиценца или претходна пракса.
Во продолжение следат конкретните програми, реалните проценти и механизмите на функционирање, доволно за за десетина минути да процените дали се исплати да се пријавите.
Брз одговор за нетрпеливите читатели
- Максимална провизија: до 500.000 бати (~14.000 долари) по успешна трансакција во рамки на AssetWise Creator Club
- Типичен опсег на провизија: од 1% до 5% од вредноста на имотот, зависно од градежникот и типот на партнерство
- Големина на меѓународната мрежа агенти: Origin Property веќе соработува со над 400 агенти ширум светот
- Глобален дострел: FazWaz Premium поврзува со 1,2 милиони потенцијални купувачи преку мрежа од 7 партнерски портали (Thailand-Property, Trovit, Hipflat, Mitula, Nestoria и други)
- Праг за влез на купувачот: од 3 милиони бати за готови станови (пример: кампањата Origin x Thailand Longstay)
- Времетраење до затворање договор: FazWaz Premium цели кон 90 дена од објава на огласот до продажба
- Алтернатива со низок влезен праг: програмата Connect & Earn на Forbest Properties исплаќа од 5.000 до 60.000 бати по продажба за имоти вредни 3-100 милиони бати, отворена за секого преку регистрација на LINE
Кому му се исплати ова: четири реални профили
Ако водите блог или канал за живот во Тајланд. Ако имате канал со 1.000+ следбеници кој зборува за живот во Тајланд, програми како AssetWise Creator Club нудат пристап до Level Up Workshops, вмрежување со врвни инфлуенсери и модел Friend Get Friends за препораки. Објавувате осврт за проект, го прикачувате вашиот линк за препорака, и заработувате провизија при резервацијата. Предностите: нула почетна инвестиција и целосна флексибилност, но конверзијата зависи исклучиво од довербата на публиката, ако нема ангажман, нема ни продажби.
Ако сте консултант за преселба или визен агент. Navarang Asset заедно со L'Heritage лансираа модел на услуга 'сe на едно место' (One-Stop Service), каде партнерот го води клиентот од избор на имот до добивање виза за долгорочен престој (Long-Term Resident visa). Тука препорачувате клиенти кои веќе се одлучиле да се преселат, така што конверзијата е далеку поголема отколку кај случаен интерес. Предностите: солидна стапка на конверзија и дополнителен приход од визни услуги, но потребно е познавање на имиграционото право и подолг циклус на продажба.
Ако сте самостоен лиценциран брокер. Origin Property активно регрутира меѓународни агенти во својата мрежа од над 400 партнери, со пристап до каталог готови имоти од 3 милиони бати нагоре, маркетинг материјали и поддршка за Relocation Advisory. Поделбата на провизијата типично е 50/50 меѓу главниот брокер и суб-агентот, но при директно доделен клиент од градежникот, агентот ја задржува целата провизија од 3-5%. Предностите: постојан прилив на клиенти и поддршка од градежникот, но внатрешна конкуренција во мрежата и обврска за известување преку CRM систем.
Ако водите туристичка агенција или организирате патувања. Ако организирате тури на Пукет или помагате на клиенти да резервираат сместување за посета за разгледување имот, клиентот доаѓа лично да го види станот, а вие заработувате провизија за препорака при купување. Платформата Lunique Beyond (изградена на LINE) на Lunique Real Estate овозможува следење на статусот на препораката во реално време. Предностите: природен пат од туризам до купување, но конверзијата од турист во купувач се проценува на само 1-3%.
Споредба на програмите
| Програма | Градежник / Платформа | Провизија по договор | Клучна предност |
|---|---|---|---|
| Creator Club | AssetWise | До 500.000 бати | Обука, работилници, заедница на креатори |
| Wealth Partner Programme | Lunique Real Estate | Проценето 2-4% | Дигитална платформа на LINE, три нивоа на лојалност |
| Меѓународна мрежа агенти | Origin Property | 3-5% (директно доделени клиенти) | 400+ агенти, поддршка за визи, готови единици од 3 милиони бати |
| FazWaz Premium | FazWaz | Стандардна брокерска провизија (1-3%) | 1,2 милиони купувачи, 7 партнерски портали, цел од 90 дена до продажба |
| Connect & Earn | Forbest Properties | Фиксно 5.000-60.000 бати | Отворено за непрофесионалци, регистрација на LINE, 3.000+ огласи |
| One-Stop Service | Navarang Asset + L'Heritage | Договарано индивидуално | Целосен циклус: имот + LTR виза + управување со имот |
Најчести грешки и ризици на кои треба да внимавате
- Договор за провизија само на зборе. Усните ветувања немаат правна тежина во Тајланд. Инсистирајте на писмен договор со наведен процент, рок на исплата и услови за квалификација на клиентот.
- Погрешно разбирање на правилата за квалификуван контакт. Повеќето програми признаваат клиент само доколку првиот контакт е воспоставен преку вашиот линк за препорака или CRM формулар. Ако клиентот директно се обрати кај градежникот пред вашата регистрација, ја губите провизијата. Секое барање треба да се евидентира во системот.
- Даночна изложеност. Приходот од препораки заработен во Тајланд подлежи на данок на доход. Нерезиденти од земји без договор за двојно оданочување можат да имаат различни стапки на задржан данок, затоа проверете го вашиот конкретен статус со даночен советник пред да претпоставите дека важи фиксна стапка.
Пресметајте колку би заработиле од препорака
- Валутен ризик. Провизиите се исплаќаат во бати. Промените на курсот на батот наспроти вашата домашна валута можат да ја променат конечната вредност на исплатата за 10-15% во однос на првичното очекување.
- Вишок на кондоминиуми во Бангкок. FazWaz Premium отворено се насочува кон продажба на 'непродаден фонд' во Бангкок. Продажбата на веќе заситен пазар е потешка, затоа фокусирајте се наместо тоа на Пукет, Самуи или проекти со принос од изнајмување над 6% годишно.
- Штета на угледот. Препорака на слаб проект може трајно да ја уништи довербата на публиката. Проверувајте ги градежниците преку базата на EIA (Environmental Impact Assessment) и нивната историја на претходни предадени проекти.
Прашања и одговори за партнерските програми
Колку реално може да се заработи од партнерска програма за недвижности во Тајланд?
Меѓу 100.000 и 500.000 бати по еден договор. При продажба на стан од 10 милиони бати со провизија од 3%, тоа изнесува 300.000 бати (околу 8.500 долари). AssetWise го поставува горниот праг на 500.000 бати.
Дали е потребна брокерска лиценца за да се вклучите во програма?
Не. Повеќето програми (AssetWise Creator Club, Lunique Wealth Partner, Forbest Connect & Earn) функционираат на модел на надомест за препорака, а не на формална брокерска провизија. Сепак, ако планирате континуирана и систематска активност, препорачливо е да регистрирате правно лице.
Како се следи мојата препорака?
Преку CRM системи на градежникот и лични линкови за препорака. Lunique Beyond користи платформа LINE за известувања во реално време. FazWaz ги следи потенцијалните клиенти преку партнерски портали со уникатни UTM ознаки.
Кога се исплаќа провизијата, при резервација или при целосна исплата?
Зависи од програмата. Типичната структура е 50% при потпишување на договорот за резервација (со депозит) и 50% при пренос на сопственоста. Некои градежници исплаќаат еднократно, откако ќе се заврши целата уплата.
Кои региони во Тајланд носат најголеми провизии?
Премиум проектите на Пукет (Bang Tao, Laguna, Kamala) и во Бангкок (Sukhumvit, Sathon) носат најголема апсолутна провизија поради повисоката просечна цена. Na Reva Charoennakhon од Navarang Asset е еден пример за проект на реката во Бангкок со приклучена меѓународна партнерска програма.
Можете ли да се вклучите во повеќе партнерски програми истовремено?
Да, доколку договорот со конкретниот градежник нема клаузула за ексклузивност. Повеќето програми дозволуваат паралелно учество во повеќе програми.
Дали партнерска програма е изводлива ако не живеете во Тајланд?
Да. Origin Property конкретно регрутира меѓународни агенти, а FazWaz Premium работи целосно онлајн. Клучниот услов е способноста да генерирате квалификувани потенцијални клиенти.
Што се смета за квалификуван потенцијален клиент?
Клиент кој оставил контакт податоци преку вашиот линк за препорака, потврдил интерес за конкретен имот и има реален буџет за купување. Повторени клиенти (веќе присутни во базата на градежникот) обично не се земаат предвид.
Извор: Asset Wise
Партнерските програми на тајландските градежници во 2026 година не се пасивен приход од старите изданија, тие се веќе целосен деловен канал со јасни правила и високи износи по договор. Ако имате публика, експертиза или клиентска база поврзана со Тајланд, триесетина минути потребни за регистрација во партнерска програма можат да се исплатат уште со првиот успешен договор. Тимот на Недвижности во Тајланд може да ви помогне да се снајдете низ овие програми и да изберете имот кој навистина вреди да се препорача.
Приклучете се на програмата денес
Спремни сте да инвестирате во Тајланд? Нашите експерти ќе ви помогнат да го најдете совршениот имот.