Зошто ова е важно ако веќе работите во Азија
Ако имате бизнис во повеќе азиски земји и сакате присуство во Тајланд без да минувате низ целата процедура за основање тајландска компанија, постои алтернатива што малкумина ја познаваат добро. Регионалната канцеларија (Regional Office, RO) не е правно лице, туку претставништво на матичната компанија, но носи реални придобивки: работни визи за странскиот кадар, полесна администрација и повластен даночен третман. Цената за тоа е строго ограничен опсег на дејност - RO не смее да заработи ниту еден бат на тајландска територија.
За инвеститори кои управуваат со имоти и бизнис интереси во регионот, вклучително и оние поврзани со недвижности во Пукет, оваа структура останува една од најпрактичните алатки во 2026 година, доколку прецизно се почитуваат правилата.
Што точно смее да работи една Регионална канцеларија
Законот дозволува само 7 активности:
- координација на подружници во регионот
- консалтинг на ниво на групацијата
- обука на кадар
- финансиски менаџмент
- надзор над маркетингот
- истражување и развој
- развој на производи
Ова е затворена листа. Сè што излегува од неа, автоматски се смета за комерцијална активност и повлекува последици.
Што е строго забрането
RO не смее:
- да генерира приход во Тајланд
- да прима нарачки од клиенти
- да издава фактури
- да преговара или склучува договори со тајландски партнери
Дури и еден-единствен документ издаден на тајландски клиент, на пример обична фактура, е доволен за целата структура автоматски да се прекласифицира и да ги изгуби сите даночни поволности.
Клучни факти за правниот и даночниот статус
- Правен статус: RO не е посебно правно лице. Не се регистрира во тајландскиот Оддел за трговска регистрација и нема обврска таму да поднесува финансиски извештаи.
- Даночен третман: доколку строго се почитува листата од 7 активности, RO ужива повластен даночен третман. Бидејќи не остварува приход во Тајланд, стандардниот корпоративен данок практично не се применува на вообичаениот начин.
- Визна поддршка: тајландската држава го олеснува процесот за визи и работни дозволи за странскиот персонал вработен во RO.
- Лиценца за странски бизнис (Foreign Business License, FBL): за некои од седумте дозволени активности е потребна ваква лиценца.
- Териоријален услов: матичната компанија мора да е активна во меѓународно производство, инвестирање или управување со приходи и средства во повеќе од една држава.
- Критичен ризик: секое отстапување од одобрената листа на активности automat автоматски повлекува прекласификација и целосно оданочување со казни.
Пошироката слика: зошто транспарентноста сега е поважна од кога било
Тајландските власти во моментов значително ја засилуваат контролата врз странските сопственички структури воопшто. Веќе се обележани над 7.000 сомнителни номинирани компании ширум земјата, а само на островите Кох�му и Кох Панган се под ревизија повеќе од 11.400 компании со странско учество. Ова е јасен сигнал дека усогласеноста со законот и чистата, транспарентна структура на бизнисот денес значат многу повеќе отколку порано за секој странски инвеститор во Тајланд.
Чекор по чекор: како се отвора Регионална канцеларија
-
Потврдете дека имате азиска подружница. Матичната компанија мора да има барем една активна подружница или зависно друштво во азискиот регион. Ова е задолжителен предуслов за апликацијата.
-
Дефинирајте го опсегот на активности. Од седумте дозволени категории изберете ги оние што реално одговараат на вашите оперативни потреби. Координацијата на подружници и финансискиот менаџмент на групацијата се најчестиот случај на употреба.
-
Проверете дали ви треба Foreign Business License. Консултирајте тајландски адвокат за да потврдите дали за вашите конкретни активности е потребна FBL лиценца. Процесот на лиценцирање може да трае неколку месеци.
-
Подгответе документација за матичната компанија. Ќе ви требаат документи за основање, финансиски извештаи за последните години, опис на регионалните операции и оперативен план за тајландската RO. Документите мора да бидат легализирани и преведени на тајландски јазик.
-
Поднесете апликација за регистрација на RO. Апликацијата се поднесува до надлежниот тајландски државен орган. Прецизниот опис на функциите на канцеларијата во оваа фаза е клучен за да се избегнат идни проблеми со усогласеноста.
-
Средете работни визи и дозволи. Штом RO е одобрена, се поднесуваат апликации за работни визи за странскиот персонал. Државната поддршка во оваа фаза значително го забрзува процесот во споредба со стандардните постапки преку BOI или преку регистрирана компанија.
-
Вработете тајландски персонал. Иако не постои строг сооднос, се препорачува најмалку 1-2 тајландски вработени по секој странски вработен, обично административен асистент, секретар или возач.
-
Воспоставете внатрешна контрола на усогласеноста. Постојано следете дали операциите остануваат во рамките на седумте дозволени категории. Само една фактура издадена на тајландски партнер може да ве чини сите поволности.
Колку време е потребно и колку луѓе се вработуваат
Пазарните проценки покажуваат дека целиот процес, од подготовка на документи до издавање работни визи, трае 2-4 месеци, во зависност од сложеноста на структурата и потребата од FBL лиценца.
Што се однесува до персоналот, соодносот е многу полиберален отколку кај обична тајландска компанија. Додека стандардна тајландска фирма бара 4 тајландски вработени по секој странски вработен, кај RO обично е доволен сооднос од 1-2 тајландски вработени по странски специјалист.
Кога навистина има смисла да отворите RO
Оваа структура е наменета за компании кои веќе имаат реален бизнис во Азија и сакаат легално присуство во Тајланд без непотребна бирократија. Ако вашата цел е вистинска комерцијална активност, продажба, склучување договори, генерирање приход во Тајланд, тогаш RO не е решение за вас. Во тој случај подобра опција е регистрирање тајландска компанија или аплицирање за BOI лиценца.
За инвеститори кои гледаат кон недвижности во Тајланд, особено во Пукет, важно е да се разбере дека RO сама по себе не може да склучува договори за купопродажба на имот во Тајланд, туку може само да го координира регионалниот менаџмент и маркетингот поврзан со тие средства.
Извор: The CITY Asia
Спремни сте да инвестирате во Тајланд? Нашите експерти од Недвижности во Тајланд ќе ви помогнат да го најдете совршениот имот.